PORTFÖY VE KİRA YÖNETİMİ

Kira takip programı: kiracı, ödeme ve gider tek panelde

Yönettiğiniz daire sayısı arttıkça kira ödemelerini, sözleşme bitişlerini, aidat ve bakım giderlerini Excel’de takip etmek zorlaşır. Bir ödemenin geciktiğini ya da bir sözleşmenin bittiğini geç fark etmek hem mülk sahibiyle hem kiracıyla sorun yaratır.

Verimenkul portföy modülü; mülkleri, kiracıları, kira sözleşmelerini, ödemeleri ve giderleri birbirine bağlı kayıtlar olarak tutar.

Mülk ve kiracı kayıtları

Mülk kartı: adres, özellikler, elektrik/su/doğalgaz sayaç bilgileri ve DASK poliçe bitiş tarihi
Kiracı kartı: iletişim bilgileri, bağlı sözleşme ve ödeme geçmişi
Kira tanımlama ile aylık kira tutarı ve vade günleri
Sözleşme kaydı, süre takibi ve sözleşme yenileme

Ödeme ve gecikme takibi

Kira ödemeleri vadesine göre listelenir. Vadesi geçen ödemeler otomatik olarak gecikmiş durumuna alınır; hangi kiracının ne kadar borcu olduğu tek ekranda görünür.

Gider, bakım ve arıza

Mülke ait giderleri kaydedin; arıza ve bakım taleplerini süreç olarak takip edin. Böylece mülk sahibine yapılan harcamaları belgeli şekilde raporlayabilirsiniz.

Kiracı self-servis portalı

Kiracılar kendi girişleriyle sözleşme, ödeme ve gider bilgilerine, sayaç ve DASK detaylarına ulaşabilir. Rutin sorular için telefon trafiği azalır.

Raporlar ve vergi özeti

Portföy raporları ve stopaj dahil vergi raporu ile kira gelirlerinizi dönem bazında görün. Rapor çıktıları mali müşavirinizle paylaşım için düzenli bir başlangıç sağlar.

Fiyat, kurulum ve demo

Verimenkul yıllık lisansı 20.000 TL, KDV dahil; tüm modüller, kurulum ve eğitim desteği dahildir. Satın almadan önce 1 saatlik demoda gerçek paneli örnek verilerle deneyebilirsiniz.

1 saatlik demoyu başlat Fiyat ve kapsamı incele

Sık sorulan sorular

Kira takip programını kimler kullanabilir?

Kiralık daire yöneten emlak ofisleri, birden fazla mülkü olan mülk sahipleri ve site/bina yönetimiyle ilgilenen gayrimenkul danışmanları.

Kira ödemesi gecikince ne oluyor?

Vadesi geçen ödemeler sistem tarafından gecikmiş olarak işaretlenir ve ödeme listesinde ayrıca görünür.

Kiracılar sisteme erişebilir mi?

Evet. Kiracı portalı ile kiracılar kendi sözleşme, ödeme, gider ve sayaç/DASK bilgilerini görebilir; diğer kayıtlara erişemez.

Portföy modülü ayrı mı satılıyor?

Hayır. Portföy ve kira takibi; ilan, CRM ve sözleşme modülleriyle birlikte yıllık 20.000 TL (KDV dahil) lisansa dahildir.