EMLAK OFİSLERİ İÇİN FİNANS TAKİBİ

Emlak muhasebe programı: komisyon, gider ve hakedişi tek panelde görün

Emlak ofisinde para iki yönde akar: satış ve kiralamalardan komisyon gelir; kira, aidat, reklam ve personel gibi giderler çıkar. Arada bir de danışmanların hakedişi vardır. Bu kayıtlar ayrı defterlerde ve Excel dosyalarında tutulduğunda ofis sahibi ayın sonunda ne kazandığını ancak tahmin edebilir.

Verimenkul’ün muhasebe modülü, emlak ofisinin gelir, gider ve hakediş kayıtlarını aynı panelde toplar. İşlemi yapan danışman, komisyon oranı ve vade tarihi kayıtla birlikte durur.

Komisyon gelirleri ve vade takibi

Her gelir kaydına işlemi yapan danışmanı, kaynağı, tutarı, işlem tarihini ve vade tarihini girin. Ödendi, bekliyor, gecikmiş ve iptal durumlarıyla tahsilatı izleyin. Vade takvimi ve “gelecek ödemeler” listesi, hangi komisyonun ne zaman tahsil edileceğini önceden gösterir.

Ofis giderleri ve sabit giderler

Kira, aidat, fatura, reklam ve diğer ofis giderlerini kaydedin. Her ay tekrar eden giderleri sabit gider olarak bir kez tanımlayın; aylık sabit gider toplamı ve gider dağılımı grafikte görünür.

Danışman hakedişi

Danışmanların komisyon oranlarını profillerinde tanımlayın; gerekirse tek bir işlem için farklı oran girin. Hakediş, gelir kayıtlarından otomatik hesaplanır. Ofis sahibi tüm ekibin hakediş dağılımını, her danışman ise yalnızca kendi hakedişini ve kişisel kayıtlarını görür.

• Profil bazlı ve işleme özel komisyon oranı
• Danışman aylık özeti ve bu ayın hakediş dağılımı
• Danışmanın kendi cebinde kalanı görebildiği kişisel özet

Kâr/zarar ve dönemsel raporlar

Yönetici görünümünde net kâr; toplam gelirden giderler ve hakediş ödemeleri düşülerek hesaplanır. Aylık, haftalık ve çeyreklik kâr/zarar karşılaştırmaları ile yılbaşından bugüne gelir, gider ve net tutar tek ekranda görünür. Kayıtları CSV olarak dışa aktarıp mali müşavirinizle paylaşabilirsiniz.

Resmi muhasebe değil, ofis finans takibi

Verimenkul muhasebe modülü emlak ofisinin iç finans takibi içindir; e-fatura, resmi defter veya beyanname programı değildir. Resmi kayıtlar için mali müşavirinizle çalışmaya devam edersiniz; modül, ayın sonunda ona düzenli ve eksiksiz veri götürmenizi kolaylaştırır.

CRM ve sözleşmeyle bağlı

Muhasebe kayıtları ayrı bir program değildir; aynı panelde CRM, ilan, sözleşme ve kira takibiyle birlikte çalışır. Ofisin hangi danışmanla, hangi müşteriden, ne kadar komisyon kazandığı tek yerde izlenir.

Fiyat, kurulum ve demo

Verimenkul yıllık lisansı 20.000 TL, KDV dahil; tüm modüller, kurulum ve eğitim desteği dahildir. Satın almadan önce 1 saatlik demoda gerçek paneli örnek verilerle deneyebilirsiniz.

Sık sorulan sorular

E-fatura kesebilir miyim?

Hayır. Modül ofisin iç finans takibi içindir; e-fatura ve resmi muhasebe işlemleri için mevcut mali müşavirinizle veya e-fatura sağlayıcınızla çalışmaya devam edersiniz.

Danışman hakedişi nasıl hesaplanıyor?

Her danışmanın profilindeki komisyon oranı, ya da işleme özel girilen oran, gelir kaydındaki tutarla çarpılır. Ofis sahibi tüm ekibi, danışman yalnızca kendini görür.

Mali müşavirime veri verebilir miyim?

Gelir kayıtları danışman, tutar, komisyon oranı, hakediş, işlem ve vade tarihi bilgileriyle CSV olarak dışa aktarılabilir.

Ayrı ücreti var mı?

Hayır. Muhasebe modülü Verimenkul Pro lisansına dahildir: yıllık 20.000 TL, KDV dahil.