BALIKESİR’DEKİ EMLAK OFİSLERİ İÇİN

Balıkesir emlak yazılımı: körfezdeki yazlıktan merkezdeki kiralığa tek panel

Balıkesir’de emlak işi iki farklı pazardan oluşur. Edremit Körfezi’nde Akçay, Altınoluk ve Zeytinli ile Ayvalık ve Burhaniye’de alıcıların önemli bir kısmı İstanbul, İzmir, Bursa gibi başka şehirlerde yaşar; yazlık, emeklilik evi ve zeytinlik arar. Karesi, Altıeylül ve Bandırma’da ise öğrenci, kamu ve sanayi çalışanlarına yönelik kiralık ve satılık konut talebi yıl boyu sürer.

Verimenkul, bu iki pazarın taleplerini aynı ofiste karıştırmadan takip etmenize yardımcı olur: uzaktaki alıcıyla aylarca süren görüşmeler, sezon başı yoğunluğu ve kiracı takibi tek panelde durur.

Uzaktaki alıcıyla uzun satış süreci

Körfezde yazlık arayan bir müşteri çoğu zaman önce telefonda görüşür, fotoğraf ve konum ister, hafta sonu ya da bayramda gelip yer görür. Bu süreç aylar sürebilir. Müşterinin bütçesini, istediği bölgeyi (denize yakınlık, site içi, bahçeli) ve her görüşmenin notunu CRM kaydında tutun; geri arama tarihini sistem hatırlatsın.

Yer gösterme randevusunu danışmana atayın. Gösterimi görüntülü görüşmeyle yaptıysanız da yer gösterme belgesini düzenleyin; yönetmelik elektronik ortamda gösterimi de kapsar.

Sezon yoğunluğunda talep kaybolmasın

Mayıs-eylül arasında yazlık ve kiralık talepleri bir anda artar. Telefonla, web sitenizden ve ofise gelerek ulaşan talepleri tek listede toplayın; hangi talebin hangi danışmanda olduğunu ve hangisinin geri arama beklediğini görün.

• Yazlık satış, yıllık kiralık ve zeytinlik/arsa taleplerini ayrı takip etme
• Kayıtlı aramalarla uygun portföy çıktığında müşteriye hızla dönme
• Sahibinden ilanlarını eklentiyle CRM’e alıp sahipleri arama sürecini başlatma

Kiralık mülk ve kiracı takibi

Sahibi başka şehirde yaşayan yazlık ve dairelerin yönetimini üstleniyorsanız kiracı, kira ödemesi, DASK ve bakım kayıtlarını portföy ekranında tutun. Geciken ödemeler panelde görünür; ev sahibine düzenli bilgi vermek kolaylaşır.

Kısa süreli (günlük, haftalık) kiralamada 2024’ten bu yana konutun turizm amaçlı kiralanması için izin belgesi gerekir. Bu tür mülkleri yönetiyorsanız izin durumunu mülk kaydına not etmenizi öneririz.

Edremit, Ayvalık, Bandırma: ilçe sayfalı web sitesi

Kendi alan adınızdaki emlak sitesinde yayındaki ilanlarınıza göre ilçe sayfaları otomatik oluşur; örneğin “Edremit emlak”, “Ayvalık emlak” veya “Burhaniye emlak”. İlanınız olmayan ilçe için boş sayfa üretilmez. Uzaktaki alıcılar sizi bu sayfalardan bulabilir.

Balıkesir’e uzaktan kurulum

Ekibimiz Ankara’dadır. Verimenkul internet tarayıcısında çalıştığı için kurulumu, eğitimi ve desteği uzaktan veriyoruz; ofisinize gelmemiz gerekmez. Satın almadan önce 1 saatlik demoda gerçek paneli örnek verilerle deneyebilirsiniz.

Fiyat, kurulum ve demo

Verimenkul yıllık lisansı 20.000 TL, KDV dahil; tüm modüller, kurulum ve eğitim desteği dahildir. Satın almadan önce 1 saatlik demoda gerçek paneli örnek verilerle deneyebilirsiniz.

Sık sorulan sorular

Hem yazlık satışı hem yıllık kiralık için kullanılabilir mi?

Evet. Satılık, kiralık ve arsa/zeytinlik talepleri aynı CRM’de ayrı ayrı takip edilir; kiraya verilen mülkler portföy ekranında kiracı ve ödeme bilgileriyle izlenir.

Başka şehirdeki alıcılarla nasıl çalışırım?

Görüşme notları, gönderilen portföyler ve geri arama tarihleri müşteri kaydında durur. Görüntülü gösterim yaptıysanız yer gösterme belgesini de sözleşme modülünden hazırlayabilirsiniz.

Kurulum için Balıkesir’e geliyor musunuz?

Kurulum uzaktan yapılır. Eğitim ve destek telefon ve WhatsApp üzerinden verilir.

Fiyat nedir?

Verimenkul Pro yıllık 20.000 TL, KDV dahildir; tüm modüller, kurulum ve eğitim desteği dahildir.