TÜRKİYE'NİN EMLAK YAZILIMI

Emlak ofisinizi
dijitale taşıyın

İlan yönetimi, CRM, sözleşme ve portföy takibini tek platformda birleştiren Datamülk ile ekibiniz daha hızlı çalışır, hiçbir fırsat kaçmaz, her süreç takip edilebilir olur.

CRM + Randevu Yönetimi
Sözleşme PDF/DOCX Üretimi
Portföy & Ödeme Takibi
Kiracı Self-Servis Portalı
Sahibinden Fizbo Entegrasyonu
Gelişmiş SEO Altyapısı
Ücretsiz Demo Al Özellikleri Keşfet
✓ Kurulum desteği dahil
✓ Türkçe arayüz & destek
✓ Taahhütsüz demo
Emlak Profesyonellerinin Güvendiği Platform
🏢
İstanbul Ofis
🏡
Ankara Konut
🔑
İzmir Emlak
🏗️
Bursa İnşaat
🌆
Antalya Realty
🎯 Neden Datamülk?

Dağınık araçlar sizi yavaşlatıyor

Excel, WhatsApp, ayrı CRM, elle yazılmış sözleşmeler... Bunların maliyeti sadece para değil, kaybedilen zamanınız ve fırsatlarınızdır.

❌
Öncesi — Dağınık Süreçler
Her gün zaman ve enerji kaybı
😤 Müşteri notları WhatsApp'ta kayboluyor
📊 Excel dosyaları güncellenmez hale geliyor
📅 Randevular unutuluyor, fırsatlar kaçıyor
⏰ Her sözleşme sıfırdan elle, saatler sürüyor
💸 Kira ödemeleri takipsiz, gecikme geç anlaşılıyor
🔄 Birden fazla sistemde veri tekrarı ve hata riski
✅
Sonrası — Datamülk ile
Tek platform, tam kontrol
🎯 CRM: müşteri notları, geçmiş ve durum tek yerde
📅 Randevu panosu ile hiçbir geri dönüş atlanmıyor
📄 Sözleşme tek tıkla PDF/DOCX olarak hazırlanıyor
💰 Portföy ekranında kira gecikmesi anında görünüyor
👥 Admin & danışman rolleri ile güvenli ekip erişimi
📊 Tek platform, sıfır veri tekrarı, tam görünürlük
15+
Platform Modülü
İlan'dan portföye her şey
5dk
Sözleşme Süresi
Saatlerden dakikalara
0
Veri Tekrarı
Tüm modüller entegre
1
Gün Kurulum
Hızlı başlangıç
🧩 Platform Modülleri

Emlak işinizin her aşaması için

Birbiriyle tam entegre 8 modül — ayrı yazılımlara, ayrı aboneliklere gerek yok.

🏷️ İlan Yönetimi

Profesyonel emlak ilanları oluşturun, görsellerinizi yönetin ve arama motorlarında üst sıralara çıkın.

📝
İlan Ekleme & Düzenleme
Detaylı form, esnek kategori ve özellik yapısı
🖼️
Görsel Yönetimi
Toplu yükleme, sıralama, WebP dönüşümü, küçük resim üretimi
⭐
Vitrin & Öne Çıkarma
İlanları öne çıkarın, ana sayfada konumlandırın
🔍
SEO Altyapısı
Meta başlık, açıklama, canonical URL, otomatik site haritası
📦
Toplu İşlemler
CSV/Excel ile toplu ilan aktarımı ve güncelleme
📊
İlan İstatistikleri
Görüntülenme, favori ve karşılaştırma verileri
🏷️ İlan Yönetimi — Ekran Akışı
1
İlan Listesi
2
İlan Düzenle
3
Görsel Yönetici
4
SEO Ayarları
🏷️ Bu Modülü Demo'da Gör →
🎯 CRM — Müşteri Takibi

Müşterilerinizi takip edin, randevularınızı planlayın ve hiçbir fırsatı kaçırmayın.

👤
Müşteri Kaydı
İsim, telefon, ilan bilgisi, not ve durum yönetimi
📊
Durum Hunisi
Aranmadı → Ulaşıldı → Randevu → Verildi akışı
📅
Randevu Panosu
Günlük/haftalık takvim, hatırlatmalar, ekip görünümü
🔔
Not Geçmişi
Tüm iletişim geçmişi, tarihli notlar ve aktivite akışı
👥
Danışman Rolleri
Her danışman sadece kendi kayıtlarını görür
📥
Fizbo Entegrasyonu
Sahibinden ilanları otomatik CRM'e aktarılır
🎯 CRM — Müşteri Takibi — Ekran Akışı
1
CRM Listesi
2
Müşteri Detayı
3
Randevu Takvimi
4
Durum Hunisi
🎯 Bu Modülü Demo'da Gör →
📄 Sözleşme Otomasyonu

Saatler süren sözleşme hazırlığını 5 dakikaya indirin. Şablondan tıkla, PDF'i al, imzala.

📝
Şablon Kütüphanesi
Kira, satış ve görevlendirme sözleşmesi şablonları
⚡
Tek Tıkla Üretim
Taraf bilgileri otomatik doldurulur, anında çıktı alınır
📄
PDF & DOCX
Her iki formatta da indirme ve e-posta gönderimi
📂
Sözleşme Arşivi
Tüm geçmiş sözleşmelere hızlı erişim ve arama
✏️
Madde Özelleştirme
Sözleşme maddelerini ofise göre düzenleyin
🔗
Portföy Bağlantısı
Sözleşme → portföy → ödeme akışı otomatik kurulur
📄 Sözleşme Otomasyonu — Ekran Akışı
1
Şablon Seç
2
Bilgileri Gir
3
PDF Önizleme
4
Arşiv
📄 Bu Modülü Demo'da Gör →
🏠 Portföy Yönetimi

Tüm mülklerinizi, kiracılarınızı ve ödemelerinizi tek ekrandan yönetin.

🏠
Mülk Kartı
Adres, m², kat, tapuya kadar tüm mülk detayları
👤
Kiracı Bağlantısı
Mülk → sözleşme → kiracı zinciri otomatik kurulur
💰
Ödeme Takibi
Kira planı, tahsilat ve gecikme uyarıları
🔧
Bakım & Arıza
Bakım talepleri, arıza geçmişi ve çözüm takibi
🛡️
DASK & Sigorta
Poliçe numarası, bitiş tarihi ve uyarı sistemi
⚡
Sayaç Bilgileri
Elektrik, su, doğalgaz sayaç okuma kayıtları
🏠 Portföy Yönetimi — Ekran Akışı
1
Mülk Listesi
2
Mülk Detayı
3
Ödeme Takvimi
4
Bakım Geçmişi
🏠 Bu Modülü Demo'da Gör →
👤 Kiracı Portalı

Kiracılarınız kendi bilgilerine 7/24 ulaşabilir. Telefon trafiği azalır, memnuniyet artar.

🔑
Güvenli Giriş
Kiracıya özel kimlik doğrulama ve yetki sistemi
📄
Sözleşmem
Sözleşme detayları ve PDF indirme
💳
Ödemelerim
Ödeme planı, tahsilat ve gecikme bilgisi
🧾
Giderlerim
Aidat, yakıt, ortak gider kalemlerini görüntüleme
🛡️
DASK & Sayaç
Poliçe ve sayaç bilgilerine self-servis erişim
💬
Mesajlaşma
Mal sahibi / yöneticiyle entegre mesajlaşma
👤 Kiracı Portalı — Ekran Akışı
1
Kiracı Paneli
2
Sözleşmem
3
Ödemelerim
4
Mesajlar
👤 Bu Modülü Demo'da Gör →
📊 Raporlar & Analitik

Veriye dayalı kararlar alın. Dashboard'dan detay raporlara tek platform.

📊
Yönetim Panosu
Aktif ilanlar, CRM durumu, randevu özeti tek ekranda
💼
Portföy Raporu
Mülk bazlı gelir, gider ve net kira özeti
🧾
Vergi Raporu
Stopaj hesaplama ve vergi beyanı hazırlık raporu
📈
İlan Analitiği
Görüntülenme, favori, karşılaştırma istatistikleri
👥
Danışman Raporu
Ekip bazlı aktivite ve performans özeti
📋
Değerleme Raporu
PDF çıktılı gayrimenkul değerleme raporları
📊 Raporlar & Analitik — Ekran Akışı
1
Yönetim Panosu
2
Portföy Raporu
3
Vergi Özeti
4
İlan Analitiği
📊 Bu Modülü Demo'da Gör →
🔍 Gelişmiş Arama

Müşterileriniz aradıklarını hızla bulsun, ilgilendikleri ilanları kaydetsin.

🗺️
Harita Entegrasyonu
Konum bazlı ilan arama ve görüntüleme
🔎
Çok Parametreli Filtre
Fiyat, m², oda, bölge, özellik bazlı filtreleme
🔔
Kayıtlı Aramalar
Filtre kaydet, yeni ilan çıkınca bildirim al
⚖️
Karşılaştırma
Birden fazla ilanı yan yana karşılaştırma ekranı
❤️
Favoriler
Favori listesi ve müşteriye hızlı sunum akışı
🔗
SEO-Friendly URL
Temiz URL yapısı ile arama motoru görünürlüğü
🔍 Gelişmiş Arama — Ekran Akışı
1
Arama Sayfası
2
Harita Görünümü
3
Filtre Paneli
4
Karşılaştırma
🔍 Bu Modülü Demo'da Gör →
🔐 Güvenlik & Yetki

Verileriniz güvende, erişimler kontrollü. Kurumsal düzeyde güvenlik altyapısı.

👑
Rol Sistemi
Admin, Danışman, Portföy Kullanıcısı, Kiracı rolleri
🛡️
CSRF & XSS Koruması
Tüm formlar ve AJAX istekler için çok katmanlı güvenlik
🔒
Oturum Güvenliği
IP ve User-Agent kontrolü, otomatik zaman aşımı
📋
Audit Log
Kim, ne zaman, ne yaptı — tam işlem kaydı
⚡
Rate Limiting
Brute-force ve spam saldırılarına karşı koruma
🔑
Şifre Politikası
Güçlü şifre zorunluluğu ve periyodik yenileme
🔐 Güvenlik & Yetki — Ekran Akışı
1
Kullanıcı Rolleri
2
Audit Log
3
Oturum Yönetimi
4
Güvenlik Ayarları
🔐 Bu Modülü Demo'da Gör →
⚡ Nasıl Çalışır

Müşteriden sözleşmeye tek hat

Datamülk'te her adım bir sonrakini besler. Veri tekrar girişi yok, süreç kopukluğu yok.

1
Kaynak
📥 Fizbo / Lead Gelir
Sahibinden.com ilanları CRM'e otomatik aktarılır ya da danışman manuel kayıt ekler. Müşteri bilgisi ve ilgili ilan anında eşleştirilir.
2
Takip
🎯 CRM Takibi Başlar
Danışman aramayı dener, sonucu işler: Ulaşıldı, Randevu alındı, Bir hafta sonra ara… Her not geçmişe tarihli olarak işlenir.
3
Randevu
📅 Randevu & Hatırlatma
Randevu panosu sabah özetini ekibe gösterir. Hatırlatmalar sistem üzerinden çalışır, WhatsApp veya not defteri gerekmez.
4
Sözleşme
📄 Sözleşme Üretilir
Anlaşma sağlandığında sözleşme şablonuna geçilir. Veriler otomatik doldurulur, tek tıkla PDF veya DOCX olarak çıkarılır.
5
Portföy
🏠 Portföy & Takip
Kira sözleşmesi sonrasında mülk, kiracı ve ödeme planı portföy ekranına bağlanır. Geciken ödemeler anında görünür.
🔄
Sıfır Veri Tekrarı
CRM'de girilen bilgi sözleşmeye, portföye ve raporlara otomatik taşınır.
👥
Ekip Uyumlu
Admin ve danışmanlar sadece yetkili verilerini görür; veri izolasyonu tam.
📱
Mobil Öncelikli
Sahadaki danışmanlar telefon/tablet üzerinden tüm işlemleri yapabilir.
⚡
Hızlı Kurulum
Ortalama 1 iş günü kurulum, kısa ekip eğitimi ile hemen kullanıma hazır.
🛡️
Güvenli Altyapı
CSRF, XSS, SQL injection koruması ve audit log ile kurumsal güvenlik.
⚖️ Karşılaştırma

Neden ayrı araçları bırakmalısınız?

Farklı sistemleri bir arada kullanmanın maliyeti sadece para değil, zaman ve veri güvenliğidir.

Özellik Excel + WhatsApp Genel CRM Datamülk ✦
Türkçe, emlaka özel arayüz ✕ ✕ ✓
Fizbo ilanları otomatik CRM'e çekme ✕ ✕ ✓
Sözleşme PDF/DOCX üretimi ✕ ✕ ✓
Kira & ödeme portföy takibi ~ ✕ ✓
Kiracı self-servis portalı ✕ ✕ ✓
DASK & sayaç yönetimi ✕ ✕ ✓
Admin / Danışman rol ayrımı ✕ ~ ✓
CRM randevu & pano hatırlatma ✕ ~ ✓
Gelişmiş SEO altyapısı ✕ ✕ ✓
Değerleme raporu & PDF ✕ ✕ ✓
Mobil uyumlu arayüz ~ ~ ✓
Tek platform, sıfır veri tekrarı ✕ ✕ ✓
Stopaj / vergi raporu ✕ ✕ ✓
Bakım & arıza takibi ✕ ✕ ✓

✓ Tam destek  ·  ~ Kısmi/eklenti gerektirir  ·  ✕ Desteklenmiyor

💰 Fiyatlandırma

Ofisinizin büyüklüğüne uygun paket

İhtiyacınıza göre paket seçin. Her paketle birlikte kurulum desteği ve eğitim dahildir.

🌱
Başlangıç
Küçük ofisler için temel sistem
Teklif Al
ihtiyacınıza göre
İlan yönetimi + ilan sayfaları
Temel CRM modülü
Admin + Danışman rolleri
SEO (site haritası, meta)
Mobil uyumlu arayüz
Kurulum & eğitim desteği
Teklif İste →
Önerilen
🚀
Profesyonel
Büyüyen ofisler için tam platform
Teklif Al
ihtiyacınıza göre
Tüm Başlangıç özellikleri
Fizbo CRM entegrasyonu
Sözleşme PDF/DOCX üretimi
Portföy mülk & ödeme takibi
Kiracı self-servis portalı
Raporlar & vergi özeti
Demo İste →
🏢
Kurumsal
Çok şubeli & gelişmiş ihtiyaçlar
Teklif Al
ihtiyacınıza göre
Tüm Profesyonel özellikleri
Gelişmiş yetkilendirme & roller
Özel entegrasyon & geliştirme
Öncelikli teknik destek
Veri göçü yardımı
Özel kurulum & yapılandırma
Görüşme Planla →
🚀 Kurulum Süreci

3 adımda yayında

Karmaşık kurulum yok. Ortalama 1 iş günü içinde sisteminiz ekibinizle birlikte hazır.

🎯
01
Demo & Analiz
İş akışınızı birlikte değerlendiririz. Hangi modüllerin öncelikli olduğunu netleştirip size özel plan çıkarırız.
~30 dk · Ücretsiz
⚙️
02
Kurulum & Özelleştirme
Hosting altyapınıza kurulum yapılır. Marka renkleri, logo, kategoriler ve SEO ayarları ofisinize göre düzenlenir.
~1 iş günü
🎉
03
Eğitim & Yayın
Ekibinize kısa kullanım eğitimi verilir. Sistem canlıya alınır, ilk verileriniz aktarılır.
Hemen başlayın
💬 Kullanıcı Yorumları

Emlak profesyonelleri anlatıyor

★★★★★

"Sözleşme hazırlama süremiz eskiden 2 saatti. Datamülk ile 5 dakikaya düştü. Ekibim artık belge yerine satışa odaklanıyor."

MA
Mehmet A.
Ofis Sahibi · İstanbul
★★★★★

"CRM modülü sayesinde hiçbir geri arama kaçırmıyorum. Randevu panosu bana günün planını sabah veriyor, çok verimli."

FK
Fatma K.
Emlak Danışmanı · Ankara
★★★★★

"30+ mülkü tek panelden yönetiyorum. Geciken kiralar anında görünüyor, DASK tarihleri kontrol edilebilir. Excel'i tamamen bıraktım."

AŞ
Ahmet Ş.
Portföy Yöneticisi · İzmir
★★★★★

"Müşteri takibimde WhatsApp kaosunu bitirdi. Her müşterinin durumu, notu ve geçmişi tek yerde. Harika."

SC
Selin Ç.
Gayrimenkul Danışmanı · Bursa
★★★★★

"Fizbo entegrasyonu inanılmaz. Sahibinden ilanlarını CRM'e otomatik çekip danışmanlara atıyoruz. Operasyonel hız 3 katına çıktı."

KY
Kemal Y.
Ofis Müdürü · Antalya
★★★★★

"Kiracı portalında sözleşmeme, ödemelerime ve DASK bilgime istediğim zaman bakabiliyorum. Ev sahibimi aramak zorunda kalmıyorum."

NB
Neslihan B.
Kiracı · İstanbul
❓ SSS

Sık sorulan sorular

Hosting ve alan adım yok, yardımcı olur musunuz?
Evet. İhtiyacınıza uygun hosting ve alan adı seçiminde yönlendirme yapıyoruz. Sadece yazılım kurulumunu değil, teknik altyapı seçiminde de tam destek sağlıyoruz.
Mevcut ilanlarımı ve müşteri verilerimi aktarabilir miyim?
Evet. Toplu ilan aktarımı aracı ve CSV/Excel import desteği ile mevcut verilerinizi sisteme taşıyabiliriz. Büyük veri setleri için manuel aktarım desteği de dahildir.
Birden fazla danışmanım var. Rol yönetimi nasıl çalışıyor?
Admin, Danışman ve Portföy Kullanıcısı olmak üzere üç ana rol vardır. Her danışman sadece kendi CRM kayıtlarını ve atanan işlerini görür. Admin tüm ekibi yönetir ve raporlara erişir.
Sahibinden.com ilanlarını otomatik çekebilir miyim?
Evet. Fizbo modülü sayesinde sahibinden.com'da yayınlanan mülk ilanları sisteme otomatik aktarılır ve CRM'e dahil edilir. Manuel giriş gerekmez.
Sistem mobil cihazlarda çalışıyor mu?
Evet. Tüm arayüzler mobil uyumlu olarak tasarlanmıştır. Sahadaki danışmanlar telefon veya tablet üzerinden CRM, randevu ve ilan işlemlerini yapabilir.
Güncelleme ve teknik destek nasıl işliyor?
Sistem güncellemeleri periyodik olarak yayınlanır ve mevcut kuruluma uygulanır. Teknik destek talepleri için öncelikli destek kanallarımız üzerinden ulaşabilirsiniz.
Fiyatlandırma nasıl belirleniyor?
Fiyatlandırma ofisinizin büyüklüğüne ve ihtiyaç duyduğunuz modüllere göre değişir. Demo görüşmesi sırasında ihtiyacınızı belirleyip size özel bir teklif hazırlıyoruz.
Veri güvenliği nasıl sağlanıyor?
Sistem CSRF, XSS ve SQL injection koruması, oturum güvenliği, IP kontrolü, rate limiting ve tam audit log ile kurumsal düzeyde güvenlik altyapısı sunar.
🏡

Ofisinizi dijital çağa taşıyın

30 dakikalık ücretsiz demo ile Datamülk'ü keşfedin. Kurulum planı, teklif ve tüm sorularınız için hemen iletişime geçin.

✓ Kurulum desteği dahil
✓ Türkçe arayüz & destek
✓ Taahhütsüz demo
✓ 1 gün kurulum